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房屋增貸需不需要保證人?【房貸知識+】

過去常常聽說朋友或親戚幫別人作擔保,借款人無法付出貸款時,擔保人就成為銀行追討的對象,如此的狀況,以後可能會較不常見了。銀行房貸的授信原則會與金管會、金融市場、銀行公會等調整而作改變,目前現行法令規定,只要擔保目標價值足夠,銀行便不可再要求貸款者提供附加保證人。

 

要如何才能證明擔保物件的價值足夠呢?銀行核放房屋增貸時,需要貸款人提供財力證明,扣繳憑單或薪資轉帳等資料,此外貸款人名下的其他銀行債務情況、貸款人繳款信用是否有未繳或遲繳等信用不良記錄,如果有貸款人的信用不好,或是無法提供相當的財力證明,銀行就有可能額外要求貸款人主動提供保證人,保證人的用途主要是為了填補銀行授信上的需求,避免貸款人無力償還貸款時,銀行卻追討無門的窘境。

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