二胎房貸成功案例-高雄楠梓屈先生檳榔攤展店成功申貸80萬－龐德隆不動產融資龐德隆專業貸款房屋二胎土地二胎部落格

二胎房貸成功案例-高雄楠梓屈先生檳榔攤展店成功申貸80萬

建物地區:高雄2胎市楠梓區屋齡:6年

建物坪數:52.8坪一車位

建物型態:14層大樓公寓

評估總價:單坪9萬，總價475萬

評估額度:400萬可用額度:120萬

首次動用:80萬尚餘:40萬可隨時動用

建物名下債務情況:

華南銀行房貸100年3月貸款320萬，餘額257萬，月繳16000元。

華南銀行信用卡循環13萬

土地增值稅:10萬

現況說明:

屈先生與朋友在中山高旁合夥開立檳榔攤，檳榔攤的收入扣除人事成本與店面租金，淨利約6-8萬，與朋友各占五成每月可分得3-4萬不等，屈先生每月房貸支出1.6萬，水電管理費….等等也要5-6千，所以所剩的收入不多，最近與朋友看到了另一個店面希望展店來增加收入。

開店預估需要100萬，店面租金+裝修約60萬，40萬為員工薪資+材料預備金，每人需準備50萬。屈先生原本想跟銀行增貸，但因屈先生檳榔攤的收入，算是股東收益無法提供財力證明，故銀行不願意受理增貸。

正當屈先生苦無資金來源時，無意間在臉書FB社團，看到了一篇專業美髮沙龍申辦二胎房貸的案例，成功案例中敘述的情況跟屈先生雷同，貸款人利用現有的房產殘值申請房屋二胎貸款，幫助他創業成功帶來更多的收入，屈先生於是透過@pl168 向龐德隆不動產融資公司了解貸款程序，深入了解後，提供資料進行評估，很快的約定在高雄的代書事務所進行簽約，簽約到送件完成不到3天，屈先生便順利拿到資金，成功的與朋友完成展店。