建物地區:台南市二胎 永康區 屋齡:9年
建物坪數:45.8坪 一車位
建物型態:16層大樓公寓
評估總價:單坪10萬，總價458萬
評估額度:410萬 可用額度:150萬
建物名下債務情況:
台新銀行房貸98年3月貸款350萬，餘額225萬，月繳17000元。
台新銀行信用貸款105年3月貸款30萬
土地增值稅:5萬
現況說明:
楊小姐從事瑜珈老師工作，原與舞蹈教室合作，月收入約4-5萬，舞蹈教室因租約到期，將結束營業，楊小姐也即將面臨失業，舞蹈教室的學員鼓勵楊老師，自行開業，這樣楊老師也不用再給舞蹈教室抽成，目前楊老師手上學員約60位，
各項收支如下。
收入:共計25萬
60位學員月* 2500/10堂課/月
學員每月收入15萬
其他老師配合抽成約貢獻10萬
支出:共計10萬
場地租金:3萬 電費:1萬
教室教材:1萬 稅金:2.5萬
櫃檯工讀生薪資:2.5萬
評估後楊小姐每月可以帶來收入約15萬，比原本每月4-5萬整整多出10萬，評估舞蹈教室租金+押金約10萬，裝修約50萬，器材約20萬，共計80萬。
楊小姐因先前舞蹈教室採配合方式，並沒有薪資轉帳紀錄，舞蹈教室也無法提供過去所領的薪資證明佐證，所以銀行無法受理他增貸，於是楊小姐在臉書搜尋，房屋二胎成功案例，看到了一篇一個櫃姐轉職，運用房屋二胎貸款，幫自己開店創業的美甲美睫工作室成功案例，於是找到了龐德隆不動產融資公司，提供資料進行評估，成功的申請到150萬資金可以靈活運用，首次提撥100萬開業使用。
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二胎房貸 常見問題:
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