建物地區:台南市中西區 林森路 屋齡:19年
建物坪數:30坪
建物型態:2層透天厝
評估總價:總價1200萬
評估額度:1000萬 可用額度:150萬 首次動用100萬
建物名下債務情況:
花旗銀行房貸:餘額708萬元。
花旗銀行信用貸款:餘額58萬元。
土地增值稅:84萬
現況說明:
林先生從事南科科技廠作業員，在科技廠已服務4年，近來因公司接單量少，開始輪替公休休假時間變多，也導致原本含加班每月可以領到4-5萬的收入，近兩個月減少為3萬初，林先生開始有危機意識，開始想要為自己將來創業鋪路。
林先生的同學在台南二胎已開了2間通訊行，收入穩定近期想要拓展新點，得知好友林先生目前收入不算穩定，邀約他一起開立新點，評估過後預算籌資200萬，林先生佔4成要準備80萬，於是林先生想用家裡的店面貸款一筆資金。
與家人商討後開始找銀行要辦理，但因店面為40年老屋銀行認定房屋貸款成數過高，無法再提供額度給林先生的家人，於是經隔壁的代書介紹一家龐德隆不動產融資公司，專營房屋二胎貸款，經專員詳細說明辦理的條件，當日就進行簽約，代書送件到設定完成短短3天，就迅速撥款。趕上了月底資金要到位的投資資金。
新的通訊行順利開業，目前經營營收正常，經營至今2個月，每月約有50萬的營收，扣除人事成本，手機成本，店面租金…….等每月約有20萬淨利，預計1年能回本，恭喜林先生開業成功，也恭賀他生意興隆。
龐德隆不動產融資公司長期與專業代書配合,制定完整的借貸SOP流程,透過網路貸款平台，精準分析物件，協助客戶進行貸款方案，提供消費者專業的諮詢服務。
專營房屋／土地一二胎貸款，在中台灣深耕服務已超過２０年的經驗。
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二胎房貸 常見問題:
房屋貸款使用二胎房貸的時機? 房屋增貸辦理的時間要多久?
房屋增貸需不需要保證人? 信用不良有辦法房屋增貸或轉貸嗎？
房屋轉增貸貸要收手續費嗎? 房屋增貸空間與利率多少？
房屋增貸的可能性與機率? 房屋貸款增貸條件與資格?
房屋二胎利率為何比房屋一胎高? 房屋增貸和房屋二胎如何申請?
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