高雄二胎房貸成功案例-高雄二胎 養蝦場 黃先生 成功申貸200萬
建物地區:高雄三多商圈周邊 屋齡:5年
建物坪數:62坪
建物型態:14樓景觀宅
評估總價:總價1200萬
評估額度:1000萬 可用額度:200萬 首次動用100萬
建物名下債務情況:
中國信託商業銀行 房貸:餘額798萬元。
現況說明:
黃先生原本在內湖科學園區工作，因科技業近年許多業種都被紅色供應鏈取代，在公司缺少訂單的情況下被迫關廠，黃先生也遭資遣離開科技業，結束了5年在北部的上班族生活。
在一次的高中同學聚會中，各自聊起每個人的發展，沒想到這將是黃先生人生的另一個轉機點，同學文凱近年投入養殖無毒蝦，正缺管理的人員希望黃先生考慮共同打拼，技術方面文凱已投入3年目前養殖出來的成蝦都有一定的品質，於是兩個人很快的就有共識，黃先生從基層做起投入半年時間幫文凱打理目前三個養殖場，也與文凱協議希望半年後能有自己投資的養殖場。
半年很快過去了黃先生這半年中幫文凱加入了網購通路的領域，訂單爆增目前的產量已不足供應目前的客戶，於是文凱與黃先生終於要找第四個養殖場，一圓黃先生的老闆夢，於是在屏東找到一處比目前三個養殖場大上一倍的場地，租地養地原料蝦子等等初期需要投入資金約.300萬，黃先生需先準備100萬首期投資款項。
黃先生因科技業並無留下太多的積蓄，於是向父親求援父親拿出近年剛買的景觀宅讓黃先生貸款，但因新宅的貸款成數已接近7成銀行無法再提供貸款服務，於是黃先生開始找房屋二胎借款，網路上林林總總，不是有手續費就是利率太高，終於找到一間有20年經驗，長年與代書配合的龐德隆專業貸款公司，經業務詳細解說，提供物件評估很快的就約定現場勘訪，現勘後公司立即提供200萬的額度讓黃先生運用，於是在代書的公證下簽訂借款合約，送件後短短三天就完成手續，黃先生順利的拿到頭期投資款項100萬。
整地的程序一切順利投入後預計4個月後就能開始有產能，每月預估扣除人力成本後養蝦場能賺60-80萬，可為黃先生帶來30-40萬的收入，黃先生也預計在一年內還掉本金，為將來留有預備金空間可以隨時運用。
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二胎房貸 常見問題:
房屋貸款使用二胎房貸的時機? 房屋增貸辦理的時間要多久?
房屋增貸需不需要保證人? 信用不良有辦法房屋增貸或轉貸嗎？
房屋轉增貸貸要收手續費嗎? 房屋增貸空間與利率多少？
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成功案例分享
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