二胎房貸成功案例-新竹二胎竹北豪宅建商王先生成功申貸600萬－龐德隆不動產融資龐德隆專業貸款房屋二胎土地二胎部落格

二胎房貸成功案例-新竹二胎竹北豪宅建商王先生成功申貸600萬

建物地區:新竹二胎竹北區屋齡:1年

建物坪數:123坪

建物型態:3樓半河岸景觀宅

評估總價:總價2400萬

評估額度:2000萬可用額度:600萬

建物名下債務情況:

玉山商業銀行房貸:餘額1400萬元。

現況說明:

王先生為建設公司老闆，與竹北地主合建一批河岸景觀豪宅，基地面積約500多坪，共計蓋8戶，其中3戶為地主保留戶，建造完成後已過3戶給地主。另外5戶原本預計能在半年內完銷，但慘遇房市低迷無法依市價順利賣出，王先生不願低價賠售，希望能貸得一筆資金，應付即將到期的工程費用。

因政府政策多變導致買方觀望，成交量低迷必須想辦法先應付這筆工程款項，銀行方面因當初建造時已有向銀行申貸工程費用，所以銀行方面在房子沒有買賣下不願再提供多餘資金給建設公司，於是王先生只好向姐姐求援，希望姐姐購買的那1戶，能讓他做短期的資金借貸，解燃眉之急，姐姐那戶在完工後與王先生的建設公司已辦完買賣程序，並已向台新銀行申請20年1400萬的銀行貸款，因房貸剛核准，銀行方能提供的額度也不高，所以只好請代書幫忙介紹民間的融資公司。

經公司配合的代書幫忙，介紹了一家已服務有20年的龐德隆不動產融資公司，與融資公司聯絡後很快的就約定見面現勘房屋，並於下午就回電通知600萬額度核准，並於次日簽約送件三日內就完成設定程序撥款，協助王先生解決了即將到來的工程款問題。

沒想到幸運之神很快的降臨，房子也在貸款後第二個月順利賣出1戶以2380萬賣出，扣除原本與銀行貸款的980萬工程費用，歸還姐姐房屋設定的房屋二胎600萬，尚餘800萬足夠應付這一年公司的開銷，剩餘的3戶在沒有經濟壓力下可以賣得好得價位，王先生相信他建造的綠化太陽能水岸景觀豪宅，一定能吸引到竹科這邊大老闆的眼光。