繳清購屋貸款時,屋主會拿到銀行核發的清償證明,來表示你已經繳清所有的房屋貸款,除此之外借款人還能辦理塗銷抵押權,讓房屋完全脫離銀行,成為自己的財產。不過你知道嗎?抵押權不塗銷也不會怎樣,甚至還有很多好處喔!
不塗銷抵押權有什麼好處?
有些人可能會擔心若不塗銷抵押權,銀行是否有權利將房屋送法拍,但其實只要清償了,並且取得清償證明,代表合約已經終止,銀行是無權對你的房屋做任何行為的喔~即便抵押權還在,依舊沒有用!
那麼抵押權不塗銷的好處是?若短期內你有其他人生規劃需要資金,則可再次向銀行申貸,而不需重新設定抵押權,也就不需要再支付抵押費用等,還能加速整個身貸流程。
此外有抵押權的房屋,更能保護房子不遭到他人盜賣、詐騙。這是因為一旦歹徒要進行盜賣行為,由於抵押權的存在,若要過戶就需要塗銷抵押權,銀行便會詢問屋主本人,此時屋主就會得知有人偷賣他的房子。
必須塗銷抵押權的時候
雖然抵押權可塗銷、可不塗銷,但是有些情況是一定要將抵押權塗銷的喔!
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房貸繳完需要塗銷抵押權嗎?不塗銷可防詐騙!
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