工廠、企業為了留住員工，且希望員工可以減少通勤時間，而與建商合作，在工作地點附近蓋的集合式住宅，專供給企業員工購買，而稱為員工住宅。

員工住宅有哪些特色？

最大的特色就是便宜。一般員工住宅會比同區域、同類型的房屋價差近5折，也就是說如果某個區域的房屋均價在30萬一坪，員工住宅就是15萬到18萬一坪。

不過員工住宅也因為便宜，因此有限制登記，無法隨意的買賣、出租。不過只要限制登記一過，就跟一般的房子一樣，還是非常划算的！

什麼是限制登記？

類似於房屋的禁足令，有限制登記的房屋，無法進行買賣交易或者出租他人、過戶給他人等，而員工住宅的限制登記大多持續5至10年，在此期間無法進行所有權轉移，也就是不能離家的概念。

員工住宅可以貸款嗎？

那麼在有限制登記的情況下，員工住宅還能申請貸款嗎？

答案是可以！

一般的購屋房貸沒有問題，畢竟動輒十幾二十年的房貸，限制登記也過了。但如果是要拿員工住宅申請融資的話，恐怕就沒有這麼容易了！

由於限制登記的關係，對於短期的融資貸款業者來說，風險較高，所以就連銀行、融資公司可能都難以承辦。

我該找誰辦理員工住宅二胎房貸？

雖然大多數業者不敢承辦這類的案件，但龐德隆一直是業界的佼佼者，專業的團隊可以幫助規劃還款計畫，因此要想承辦員工住宅二胎房貸，找我們就對了！

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員工住宅貸款過件方法？員工住宅貸款難度高原因分析：銀行到底在顧慮什麼？

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