在韓市長當選後，決心攜手為基層的農漁民與各行各業打拼高雄經濟，期望突破藍綠的界線放下政治立場，一起為這個沉寂許久的城市打拼未來。
- 6月 02 週日 201912:12
小農站起來 高雄發大財 「高雄二胎」保證零手續費
在韓市長當選後，決心攜手為基層的農漁民與各行各業打拼高雄經濟，期望突破藍綠的界線放下政治立場，一起為這個沉寂許久的城市打拼未來。
- 5月 26 週日 201914:48
【借殼貸】用爸爸的房子完成我的五星甜點夢 零元手續費啟動你的未來
在二順位房貸中有百分之二十的貸款人，資金用途不是屋主自用，而是為了成就孩子的學業或幫助家人投資創業，獲得更大的報酬回饋，零手續費的「借殼貸」就是專屬為您或您的家人打造的貸款方式。
- 5月 12 週日 201912:24
「二順位房貸」選對房貸拿到更多錢 選錯房貸噴掉更多錢 (保證核貸0手續費)
選對房貸拿到更多錢 選錯房貸噴掉更多錢
二順位房貸 保證核貸0手續費
- 5月 12 週日 201911:40
「富二貸」這是我們的時「貸」值得期待更值得信賴 (二順位房貸/零元手續費)
這是我們的時「貸」值得期待更值得信賴
富二貸 0手續費 帶您迎向富二代人生
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- 5月 05 週日 201915:13
把握時機=開創生機 二順位房貸為您延續求生之路
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- 4月 26 週五 201914:34
投資不落空 二順位房貸「貸」您輕鬆面對房地合一
二順位房貸 也能幫您省下15%的房地合一稅
我在106年6月以投資名義購入一套新成屋,因堂哥在建商工作的優勢,以員工價單坪低於市售價2萬元的價格,購入一間三房兩廳的新成屋,因取得成本低於市場價格,辦完交屋手續,向銀行辦理20年600萬一胎房貸,首兩年為寬限期,首兩年每月僅需支付利息8500元。
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寬限期2年 600萬*1.7%(房貸利率)/12月=8500(月繳)
購屋後預計兩年後出售,一方面可以暫時找到自己落腳的地方,另一方面又可以靠著這個機會,獲取部分的投資報酬,因購入時間已是實行新制房地合一的課稅方式,而需要扣徵的稅金方式如下:
房地合一
持有1年內45%
持有1-2年內35%
持有3-10年20%
持有 10年以上 15%
(註)自住房地租稅優惠: 400萬免稅 超額部分課徵10%
(1)個人或配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住連續滿六年。
(2)交易前六年內，無出租或供營業、執行使用。
(3)六年內個人與配偶或未成年子女未曾適用自住房地租稅優惠規定。
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課稅算法＝成交價額－購屋成本－費用－土地漲價總數額
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104萬=854萬(成交)-750萬(購屋)-0(費用)-0(土地漲價總數額)
應稅金額104萬*20%=20.8萬
104萬-20.8萬(稅)=83.2(實際收益)
原本的計畫自住2年後賣出這段時間只要每月繳8500元是不是比租屋還便宜,就算房市持平也能獲利達單坪2萬,兩年後售出預計可獲利約80萬。
不過事情總是沒有進行的如此順利,父親因生病進了醫院,這段期間的醫療費用需暫時先動用到30多萬,而我的資產已經全數在購屋的首期中,唯有賣掉房子我才能拿回我的資金,
不過卡在僅差3個月時間,房地合一稅率從35%降至20%,為了讓投資能降低減損,我找到了首創零元手續費的龐德隆專業貸款公司。
50萬元預計四個月的短期台中二胎房貸,我僅需支付約3萬元利息,省下15.6萬元的賣屋稅金,而最值得推薦的就是『零元手續費』方案,一般融資公司的6%手續費,等同多支出一次4個月的利息。
取得這筆二順位房貸後,除了繳清父親醫療的費用外,也順利的找到新的屋主,預計在6月後辦理手續,扣除醫院的30多萬醫療與看護費用,在這筆投資上最終還有約莫50萬的獲利。
以160萬的本金2年創造83.2萬的獲利,投資報酬率高過50%,我想就算投資高手也很難保證能有每年25%的高投報率。
感謝龐德隆的即時相助讓我保有完整收益外,也省下高額的稅金,推薦您短期資金運用的好幫手首選龐德隆。
- 4月 20 週六 201912:43
二順位房貸保證0元手續費
很多人都知道買房子要找有信譽的仲介公司，也常在電視上看到眾多房屋仲介的廣告舉凡信義房屋、東森房屋、有巢氏……等等，這些都是大家耳熟能詳的廣告，廣告中看到好的仲介能為你的家遮風避雨手護家園。
- 4月 14 週日 201913:45
「首次貸」一生一次貸出美好終身大事 二順位房貸 0手續費
從小我的人生錯過很多事，因為口袋不夠深放棄了出國念書的念頭，因為口袋不夠深放棄了幾次不錯的創業投資計畫，不過這次不能因為口袋不夠深而錯過了終身大事。
還記得初入社會時我的第一份工作是24K，歷經10多年的努力，如今我已是月領55K的中階主管，很多上班族跟我一樣想靠自已的能力買房但實在是痴人妄想。
簡單來說一個上班族月領2-3萬，幸運一點的住家裡省掉房租開銷，如果住外面除了租屋、飲食、日常開銷樣樣要花錢，想在每月存下一萬元以上真的並不容易，要不是自己平日省吃儉用我才能在30歲那年存到人生的第一桶金。
在我35歲時買下了人生第一間房，而頭期款的300萬若不是有家人一部份的支持或許現在的我還是個無殼蝸牛，當然買房後存款簿裏已彈盡援絕，但隨後面臨的終身大事也是一刻不能緩，總不能等到我存夠銀子時卻娶不到妻子，必須對這交往10年的妻子有所負責。
雖然在女方不收聘金的狀態下，這已是對我來說大大的利多，不過一場婚禮的花費，也不是隨隨便便幾萬塊就能搞定，從婚紗拍攝、喜餅訂製、禮服籌備、宴客籌劃基本的開銷就得預先準備50-80萬的預備金，為了籌備這場婚禮我遍詢了各大銀行的二順位房貸(二胎房貸)，但卻因新屋的房貸已達殘值的八成，銀行已放貸水位已滿為由而遭到婉拒。
就在婚路形同陌路時，所幸在FB的網頁中無意間，瀏覽到龐德隆不動產融資的「二貸健診」的廣告，在短短20分鐘的旅程我的人生再次出現曙光，經過了專業的評估與現勘後，兩天內取得了「首次貸」項目中的100萬台中二胎房貸。
感謝龐德隆這筆台中二胎房貸助我完成了終身大事，讓不需事先存錢的我順利的完成婚禮，有時候機會不等人但緣分更不能因此錯過，善用房貸的所有可能為您提前規劃未來。
- 4月 04 週四 201916:48
長照路遙遙 花費無上限 「超急貸」二胎核貸最迅速 隨借隨還最靈活
我原是一間月領3萬元的小診所護士，半年前因爺爺生病從醫院轉至長照醫療機構，沒想到長照的費用並非是我這種診所小護士可以負擔的起的，院長知道這個狀況後正好長照中心也正缺乏人力，於是開出了優惠條件希望我投入長照的團隊。
- 3月 29 週五 201910:24
民宿老宅靠翻修 粉妝新宿靠資金 『首次貸』資金運用最靈活撥款迅速利息最低
50歲的我是個果園民宿的主人，成為民宿主人前我是個科技產的高薪主管，過去總是過著無暝無日的生活，雖然頂著高薪但總是希望有一天能拋開一切，去田園過過緩慢的生活。
