龐德隆不動產融資 龐德隆專業貸款 房屋二胎 土地二胎 部落格

房屋轉增貸指的是將原有的房屋貸款，轉至其他機構並再增加貸款額度，借此不僅可能獲得更優惠的貸款方案，還能拿到更多資金，做想做的事！

舉例來說：假如你在Ａ銀行申貸200萬的房屋貸款，但因資金需求更高，需要一筆錢，可A銀行卻無法提供額度時，你可以向B銀行申請轉增貸，只要B銀行願意提供額度，即可將A銀行的房貸清償後，轉至B銀行辦理，並取得更高的資金。

房屋貸款增貸係指，房屋貸款戶房貸申請辦理一段時間、償還部分本金之後，遇到因為資金上的需求，再一次辦理申請額度的房貸，也就是把已經償還給銀行的房屋貸款本金，再次借出來。房貸增貸的手續，就像是與銀行再重新辦理一個新的房貸契約一樣，因此銀行和房屋貸款戶之間，會產生兩個房屋貸款契約，借款人同時需要支付2個房屋貸款費用。

什麼是轉增貸 ? 轉增貸的目的是什麼 ?

過去常常聽說朋友或親戚幫別人作擔保，借款人無法付出貸款時，擔保人就成為銀行追討的對象，如此的狀況，以後可能會較不常見了。銀行房貸的授信原則會與金管會、金融市場、銀行公會等調整而作改變，目前現行法令規定，只要擔保目標價值足夠，銀行便不可再要求貸款者提供附加保證人。

如在同一間銀行申請增貸是否要收手續費?基本上大致和變更房貸專案合約的手續費差不多，約莫在3000~6000元，如果物件需要重新評估的話，需要負擔約莫5000元的額外設定費用，這筆金額必須由由貸款人自行吸收，但是，假設借款人增貸的金額額度沒超過銀行原設定金額的八成，可能就不需要重新估價。

當您的房屋需要增貸時，需與銀行重新立定契約，新合約的增貸額度計算方式，必須以新的評估價值結果計算可以申貸的額度，再扣除掉舊合約還未清償的剩餘本金得出，利率以重新制訂的新合約的條件而定。

首購族或購屋族想申請房屋貸款增貸，一般經常會遇到有幾個問題，影響增貸額度不足。

屋主可以選擇向原房屋貸款銀行申請增貸，或者是找其他銀行申請辦理。

房屋貸款增貸係指，房屋貸款戶房貸申請辦理一段時間、償還部分本金之後，遇到因為資金上的需求，再一次辦理申請額度的房貸，也就是把已經償還給銀行的房屋貸款本金，再次借出來。房貸增貸的手續，就像是與銀行再重新辦理一個新的房貸契約一樣，因此銀行和房屋貸款戶之間，會產生兩個房屋貸款契約，借款人同時需要支付2個房屋貸款費用。