屋主/地主諮詢時常拿著一間(塊)或多間(塊)房屋土地權狀，四處傳資料，說希望可以土地房屋二胎融資貸款，著急使用錢不管資金的使用用途為何。在經過諮詢後瞭解，每一間房子或土地未必能辦土地房屋二胎周轉。
一般來說，民間二胎簡單輕鬆有不動產就可辦理二胎房貸。龐德隆不動產融資公司告訴您，民間二胎辦理仍有極為特殊例案須先釐清才可辦理。
龐德隆官方案例之一─李小姐：想向民間貸款，但房屋信託在親人名下，請問我可以貸款嗎?
龐德隆告訴你不動產融資部分條件要求
不動產在已無殘值、信託、特殊使用地、原住民保留地、持分過低等部分狀態或使用分區等因素無法借款。龐德隆服務專員最常遇到屋主/地主詢問：我最高能借多少？
殘餘價值是基本可核貸因素，金主方有合理的保障，但在土地房屋二胎殘值不足的情況下，或沒辦法直接設定抵押權，造成金主不願意冒風險從事商業行為-借款，即便金主在特定情況下願意給予土地房屋二胎額度，而金主可能要負擔出現呆帳的情況，因此將收取屋主/地主相對高一些的利息反應其風險之高。
每一位屋主/地主所持有之不動產，都是個別案件需要一一審視評估，持有不動產是入場券，能否核貸就由龐德隆專業團隊專業剖析，協助您順利申辦房貸二胎，透過明確的告知，瞭解核貸流程解決您急迫的需求。
範例一、
小德在民國104年初購入一棟台中市西區精緻住宅，每坪購買70萬銀行借每坪59萬，今年民國107年想房屋增貸，但銀行目前評估房產只有每坪65萬，市場房價下滑，造成銀行不願意增加貸款金額，民間金主評估也超過擔保價值，最後無法房屋二胎借款。
範例二、
阿隆前年因雇主誤解影響公司款項不符，雇主憤而至法院提告，假扣押阿隆房產，讓房產凍結，無法再做任何設定進行房屋二胎。
龐德隆 的4大堅持與保證
1.( 0手續費 ) 未核貸前絕對不收取任何費用
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二胎房貸 常見問題:
房屋貸款使用二胎房貸的時機?
房屋增貸辦理的時間要多久?
房屋增貸需不需要保證人?
信用不良有辦法房屋增貸或轉貸嗎？
房屋轉增貸貸要收手續費嗎?
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