銀行指出,一般房屋貸款增貸,是指房屋持有人以房屋申請房貸,一段時間後,償還了部分的本金後,再次申請房屋貸款,貸款額度大約是房屋現值的5-7成,例如四年前小王向台新銀行申請房貸500萬,4年內還了本金100萬,因為要籌措資金創業,需要一筆準備金,決定再次向銀行申請貸款,銀行會依照住家的現況,與小王在這四年內繳息是否正常,另外再評估房屋實價登入的現值,再次提供貸款給小王.
房屋二胎,是指用同一間房屋設定第二順位抵押權,例如小陳擁有一間台中七期的房子,需要申請更多的貸款,小陳將這間房屋先跟玉山銀行申請房屋貸款,另外再用同一間房子,再向民間融資公司,進行第二順位抵押權設定.
民眾如有申請二順位房貸需求,可以以房屋做為擔保品,向龐德隆不動產融資公司申請二順位房貸,因為二順位,也是將房屋當做不動產做為抵押品,不需要工作證明,財力證明,也不用擔心信用瑕疵.....等問題,只需提供身分證影本.土地建物權狀.即可辦理.
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