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完整文章:https://www.pl168.net/一胎房貸

 

協商買房已經很費工夫,申請房貸、過戶還要辦理一堆手續,造成許多新手的困擾,想要貸好一胎房貸,應該注意哪些部分?

  1. 自備款足夠:銀行放款成數通常最高8成,買新成屋最好準備2-4成的頭期款,預售屋的付款方式分成好幾部分,大約占總價10%-15%,不論選擇哪種房子,都應該先有一定預算。
  2. 善用房貸優惠:搜索不同優惠方案,例如青年安心成家購屋優惠貸款、築巢優利貸等,符合條件的民眾可多參考,透過利息補貼降低負擔。
  3. 信用紀錄不良:銀行會根據聯徵紀錄、財力證明,決定給予多少額度、利率等,如果是優良客戶,大都有機會拿到更好的方案,不過當你還款步正常、信用卡債務不繳、預借現金等,就會降低信用評分。
  4. 適度的房貸額度:有時候你不一定能貸到理想額度,尤其高價住宅,成數往往受限,最高可能只到6成,可以先向銀行確認成數,並衡量貸款額度是否足夠,多留一筆現金。
  5. 小心利率增加:央行升息,房貸利率便會往上調升,千萬元房貸利率增加0.25%,就要多還3萬元,需要借款人多加注意。
  6. 恰當的貸款年限:年限越長,還款壓力越小,但利息越多,一般最長30年,僅無自用住宅首購族可申請40年,年齡加上還款年限不可超過75,希望拉長年限,仍需考慮各種因素。

 

背負一胎房貸每月繳5!網友擔心萬一失業,房貸還繳得起嗎?

 

 

 

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