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房貸升息不只影響房市，連租屋市場都都在悄然改變，房貸族和購屋族面對通膨和升息循環，應該先做好財務規劃，掌握幾個準備功課重點。
1.生活開銷增加：盡量延後清償本金，等待債務貶值。
2.房價不會馬上跌：房價因為通膨的關係，短期很難下跌。
3.房貸支出在收入1/3以下：房貸支出不要太高，買房不必追求新屋。
4.租金可能上漲：利率和房租一起漲，租戶的可支配所得將減少。
5.不要投資炒房：法律規範嚴格，投資報酬率不高，台灣房產不適合炒作。
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