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大樓收管理費考慮的因素不同,社區住戶通常要付出一筆固定額度,裡面有物業、人事、保全等,此外還有臨時維修、規劃等支出,以公共基金支付,因此每個社區各有安排,北部和南部的管理費也差到2倍,北部一般每坪介於50-90元間,中南部則常見每坪40-60元間,注意每月支出在總收入的佔比,不超過6成最能保障社區財務狀況。
大樓管理員信件不收、規定一堆,卻怎麼都轟不走? 原來他有靠山!
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