如果你是首購族，是不是看了好幾個月房屋，還是下不了手買房呢？因為買房幾乎可以說是一輩子只會有一兩次的機會，很少有人可以說買就買的，因此謹慎點總是好事，可是找了好多，也看了好多房，心儀的房子不是沒有，只是擔心會不會遇到惡鄰居，或者這個房屋真的符合我的需求嗎？此篇文章教你，如何針對房屋進行評估，讓你挑到最適合自己的好房。

房屋種類？我應該住哪種房？

房屋依照不同樓層以及設備，分成了大致四種：

１．公寓：公設15%內，電梯不一定有，一棟同時有好幾位所有權人，樓層數大約落在６層以下，入手易。

２．華廈：公設約15%~25%左右，有電梯，有好幾位所有權人，樓層約落在7樓至11樓左右，入手中。

３．大樓：公設較高，可到35%甚至以上，有電梯，有好幾位所有權人，樓層在12樓以上，入手中上。

４．透天厝：公設最低，電梯不一定有，獨立所有權人，６樓以下建築，入手難。

那麼你該如何選擇呢？

依照建築特性的不同，除了透天厝之外，其他型態的建築皆須與同社區的人共用某些公共設備，因此都會有公設問題，但同時因有公設，有些公設可以提供回收室或健身房，提供住戶一個便利的生活。

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